Ländlich, sonnig und zentral

Terrassentraum, ländlich und doch zentral

Die geräumige und helle Wohnung mit grosser Sonnenterrasse befindet sich im Zentrum an schöner Aussichtslage in der steuergünstigen (85 %) Gemeinde Oberrohrdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Bank sowie der öffentliche Verkehr befinden sich vor der Haustüre.

Es erwartet Sie eine gemütliche und praktische 2 1/2-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Entrée mit Einbaugarderobe, einer Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, einer halboffenen Küche mit viel Stauraum, einem grossen Schlafzimmer, sowie einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Mittag- und Abendsonne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stehts gut unterhalten. Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der Tageslicht-verwöhnte grosszügige Wohnbereich und die private Sonnenterrasse mit gedecktem Sitzplatz, von welcher Sie wunderbar in die Weite blicken können. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo sowie ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 kann für CHF 30’000 dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind zahlreich vorhanden.

Baubeschrieb

Zustand: Die inneren Ausbauarbeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausbau: Im Eingangsbereich, dem Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Badezimmer wurden Platten verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.

Konstruktion: Massivbauweise mit Satteldach.

Fenster: Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Zur Verdunklung dienen manuell bedienbare Storen.

Heizung: Die Ölheizung (2008) befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über die Bodenheizung.

Elektroinstallation: Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Radio-, TV- und Tel-Anschluss. Alle weiteren Räume sind mit den üblichen Stromanschlüssen ausgestattet.

Küche: Die Küche hat eine Arbeitsfläche aus Kunststoff, einen Glaskeramikherd, einen Backofen und einen Kühlschrank.

Nasszelle: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Die Toilette, der Lüfter und der Boiler wurden im Dezember 2020 ersetzt.

Waschküche: Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Untergeschoss und hat eine Waschmaschine, einen Tumbler sowie ein Lavabo.

Parkplätze: Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 kann für CHF 30’000.- dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind zahlreich vorhanden.