Zweifamilien-Villa in Kleindöttingen mit ungewöhnlich viel Raum – Innen und Aussen

Grunddaten

Referenz 4fcdff51-1ff7-11ea-8333-a4bf01195aaa
Adresse Dorfstrasse 8
5314 Böttstein
Schweiz
Wohnungen 2
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 3
Zimmer 12
Baujahr 1974
Renovationsjahr 2012

Angebot

Kaufpreis CHF 1'620'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Zweifamilien-Villa mit ungewöhnlich viel Raum – Innen und Aussen

Die Vögel zwitschern, Kinderlachen ertönt vom Garten und Sie geniessen den Augenblick: in diesem Zweifamilienhaus mit Villa-Charakter ist die Idylle perfekt.

Die Grundrisse der zwei 6.5 Zimmer-Wohnungen des Anwesens überzeugen mit Grosszügigkeit und Raffinesse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belegt und kann aktuell noch nicht genutzt werden. Ausserordentlich solide und wertig wurde die Liegenschaft in Doppelschalenmauerwerk mit Holz-Alu-Fenstern erbaut, stehts gut unterhalten und laufend fachmännisch renoviert. Der geräumige Dachboden, diverse Keller- und Nebenräume, drei Garagen und mehrere Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Der Garten erinnert an einen kleinen Park mit seinem schönen grünen Rasen, zahlreichen liebevoll angeordneten Pflanzen und der einzigartig, majestätisch anmutenden Rotbuche, garantiert Ihnen Erholung pur.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Apotheke etc.), Bank, Poststelle sowie diversen Dienstleistungsbetrieben (Arzt, Zahnarzt, Coiffeur etc.) erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen ist nur wenige Meter entfernt. In Döttingen erhalten Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz.

Die nur 230 Meter entfernte Schule bietet Kindergarten, Einschulungsklasse, sowie Primar-, Real- und Sekundarschule an und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Einzig die Bezirksschule befindet sich an einem anderen nahen Ort (Leuggern). Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe am Klingnauer Stausee mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet, welches zahlreiche Aktivitäten für Sport- und Naturliebhaber bietet.

Eine seltene Gelegenheit für Geniesser, die sich hier verwirklichen möchten – und das mit traumhaftem Potenzial!

Eigenschaften

Balkon Cheminée Doppelgarage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

zur Linde Immobilien GmbH
Stadtturmstrasse 13
5400 Baden
Schweiz
Vera Zehnder

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