VERKAUFT Ruhig gelegenes und gemütliches Familienhaus an einer Sackgasse

Beschreibung

Stüsslingen

Stüsslingen liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn auf 465 m ü. M. Das ehemalige Bachzeilendorf erstreckt sich beidseits des Stüsslinger Bachs in einer Talmulde nördlich des Aaretals am Jurasüdfuss am Fuss des Gugen, im Solothurner Niederamt. Zu Stüsslingen gehören einige Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Stüsslingen sind Erlinsbach, Niedergösgen, Lostorf und Rohr (SO). Mit 1055 Einwohnern (Stand 2018) gehört Stüsslingen zu den kleineren Gemeinden des Kantons Solothurn. Von den Bewohnern sind 96,6 % deutschsprachig, 0,6 % italienischsprachig und 0,5 % sprechen Französisch (Stand 2000).

In Stüsslingen befindet sich der Golfplatz Heidental. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf dank seiner attraktiven Lage zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in den Regionen Olten und Aarau arbeiten. Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Lostorf nach Erlinsbach SO und hat auch eine direkte Verbindung mit Niedergösgen. Durch eine Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Erlinsbach SO bedient, ist Stüsslingen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Die Kinder aus Stüsslingen besuchen zunächst die Spielgruppe, dann den Kindergarten und danach die Primarschule. Schüler der Einführungsklasse und der Kleinklasse werden integriert unterrichtet. Nach der 6. Klasse wechseln die Jugendlichen für die Oberstufe an die Kreisschule Mittelgösgen.

Ruhig gelegenes und gemütliches Familienhaus an einer Sackgasse

Auf dem 982 m² grossen Grundstück geniesst dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus sehr viel Sonne, Freiraum, Ruhe und Privatsphäre an einer Sackgasse mit angrenzender Grünfläche.

Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée, eine Gästetoilette, eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und der Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Dieser öffnet sich zur herrlich grünen Gartenoase mit angrenzender Grünfläche. Drei Schlafzimmer und ein offenes Zimmer mit Schwedenofen sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC befinden sich im Dachgeschoss. Mit total drei Nasszellen kommen auch in einer grösseren Familie alle gut aneinander vorbei. Dank der kompletten Unterkellerung der Liegenschaft befindet sich im Untergeschoss enorm viel Stauraum, ein grosser Schopf, eine Einzelgarage und zwei Abstellplätze davor ergänzen das Platzangebot.

Im Rahmen einer Auffrischung bietet sich viel Spielraum für die Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine lohnende Investition, denn es erwartet Sie ein traumhaft grosszügiges und trotzdem gemütliches Zuhause mit erstklassiger Lebensqualität, ruhig im Grünen, mit sehr kurzer Fahrzeit in die Städte Aarau und Olten und viel Freiraum für Gross (18 Loch Golfanlage am Dorfrand sowie Dorfrestaurant Kreuz) und Klein (Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule im Dorf).