Edle Maisonette-Wohnung mit geräumigem Hobbyraum

Grunddaten

Referenz 0c49221e-b9fb-11ea-97df-005056bdbc06
Adresse Kirchweg 7
5420 Ehrendingen
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttogeschossfläche 161 m2
Nettowohnfläche 134 m2
Baujahr 1995

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Ehrendingen

5420 Ehrendingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ehrendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4’823 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). 

Zeitlose Maisonette-Wohnung mit edlem Innenausbau

Zuhause ankommen und einfach entspannen – diese lichtverwöhnte Traumwohnung ist für Individualisten sowie Liebhaber von stilvollem Wohnen ein absolutes Muss! Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der elegante und hochwertige Innenausbau mit Hochglanz-Marmor und geräucherter Eiche auf komfortablen 134 m2 Nettowohnfläche, das Warmluftcheminée sowie die gemütliche südost-orientierte Loggia mit Bodenplatten, welche schöne Aussicht zur Lägern und genügend Privatsphäre garantiert. In dieser Dachmaisonette-Wohnung haben Sie viel Platz mit zusätzlichen Stauflächen, tanken genügend Tageslicht auf und fühlen sich dank des raffinierten Grundrisses trotzdem geborgen; eine ruhige Oase ideal für zwei Personen oder für eine Familie.

 

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche verfügt über einen Ausgang zur Loggia mit Markise. Die modern eingerichtete Küche mit pflegeleichter Granitabdeckung, neuer Mischbatterie, fünf Induktion-Glaskeramikkochfelder mit Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Combi-Mikrowellen-Backofen, Steamer, Tellerwärmer und neuem Kühlschrank (2018) mit Nullgrad-Klimazone lässt jedes Kochherz höherschlagen. Zwei Schlafzimmer, eine Büroecke, zwei Nasszellen mit zwei neuen WCs, einer Badewanne und zwei Duschen (Regendusche neu) sowie neuem Spiegelschrank, einem Waschturm mit Waschmaschine (2020) und Tumbler sowie Einbauschränken runden diesen Wohngenuss ab. Sämtliche Mischbatterien wurden geprüft und teilweise ersetzt, die Geräte sind alle jünger als sechs Jahre und teilweise wurden Dichtungen ersetzt. Es erwartet Sie eine rundum top unterhaltene Wohnung, in welche Sie einziehen und in Ruhe wohnen können, ohne noch renovieren zu müssen. Zusätzlicher Stauraum bietet ein privater Hobbyraum mit Wasseranschluss und Weinkeller mit rund 25 m2 im Untergeschoss und ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Tiefgarage mit allgemeinem Autowaschplatz und Pneu Gestell steht zudem ein nahe gelegener Autoabstellpatz zur Verfügung und kann für CHF 35’000 dazu erworben werden.

 

Das Quartier befindet sich an zentraler, kinderfreundlicher Lage in einer 30-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle «Ehrendingen Niedermatt» sowie die Schule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch der Wald mit idyllischen Wander- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekt also für Menschen, die gerne Zeit in der Natur verbringen, aber auch auf die Nähe einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sie sind in 10 Autominuten in der City von Baden und in 30 Minuten in der Stadt Zürich.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Modernisiert Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

zur Linde Immobilien GmbH
Stadtturmstrasse 13
5400 Baden
Schweiz
Vera Zehnder

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