Durchdacht gestalteter Wohntraum für höchste Ansprüche im steuergünstigen Erlinsbach AG (92% Gemeindesteuerfuss)

Grunddaten

Referenz afadf001-c4c6-11ea-b445-005056bdbc06
Adresse Eggrebenweg 3
5018 Erlinsbach
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 374 m2
Baujahr 2014

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Durchdacht gestalteter Wohntraum für höchste Ansprüche

Elegant, modern, grosszügig: wer hier wohnt, weiss das Leben zu geniessen und lebt gerne im Einklang mit seiner Umgebung. Dieses stilistische 6.5-Zimmer Familienhaus überzeugt mit seinem klassisch aufgeteilten Grundriss, viel Licht und dem grossen, sehr gepflegten Aussenbereich. Liegenschaft und Lage bieten beste Bedingungen für ein erfüllendes Wohnen: ländlich, mit hervorragender Anbindung an die Stadt Aarau und somit auch nach Zürich, Zürich Flughafen, Bern und Basel.

 

Das topmoderne Traumhaus empfängt Sie in neuwertigem Zustand in klarer kubistischer Architektursprache. Hochwertige Materialien und modernste Technik garantieren einen luxuriösen und langlebigen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf das lebensnahe Raumprogramm. Direkt vom Entrée mit Tagestoilette eröffnet sich der erhöhte lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur sonnenverwöhnten Gartenoase. Hier entspannen Sie oder geniessen das Zusammensein. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Wäscheabwurf und zwei Nasszellen mit Regenduschen und einer freistehenden Badewanne angeordnet. Genügend Stauraum bieten verschiedene Einbauschränke. Im vielseitig nutzbaren Untergeschoss ergänzen das grosse beheizte Zimmer mit Tageslicht sowie die Waschküche mit zusätzlichem Stauraum das üppige Platzangebot. Draussen lockt der liebevoll angelegte Garten mit zwei grossen Sonnenplätzen und perfekt in Farbe abgestimmter Pflanzenwelt. Bewundern Sie eine klare Sternennacht draussen im Jacuzzi (Outdoor-Whirlpool) und tanken Sie neue Kraft und Frieden. Der mediterran anmutende Aussenbereich ist sicher umrandet, wie in einem geschützten Innenhof und bietet daher angenehme Privatsphäre und Schutz. Der Schopf und die Doppelgarage versorgen Ihre Geräte und die Fahrzeuge. 

 

Die verkehrsgünstige und doch ländliche Lage ist perfekt für Paare und Familien, die sich viel Freiraum wünschen, aber auf kurze Distanzen zu allen wichtigen Angeboten nicht verzichten möchten und gerne dank der nahen Bushaltestelle «Erlinsbach, Oberdorf» auch einmal das Auto stehen lassen.

Eigenschaften

Doppelgarage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

zur Linde Immobilien GmbH
Stadtturmstrasse 13
5400 Baden
Schweiz
Vera Zehnder

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