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VERKAUFT Historisches Altstadthaus zum Verlieben!

Beschreibung

Mellingen

5507 Mellingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. 

Historisches Altstadthaus

Entlang der Hauptgasse, zwischen den Toren, reihen sich die stolz anmutenden historischen Altstadthäuser und prägen das bekannte Stadtbild von Mellingen. In der dreistöckigen ehrwürdigen Liegenschaft mit der Nummer 7 finden Sie vielleicht schon bald IHR eigenes Gemäuer, denn das Leben inmitten der Altstadt hat einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über 382 m2 Nutzfläche und eignet sich dank 213 m2 Wohnfläche, zwei Küchen, zwei Nasszellen und vier übergrossen Schlafzimmern sowie zwei offenen Gangzimmer auch für eine grosse Lebensgemeinschaft. Ursprünglich wurde das Haus von zwei Familien bewohnt. Die 71 m2 grosse Gewerbefläche im Eingangsgeschoss mit separatem Hintereingang und Lavabo ermöglicht es Ihnen zudem Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Raumprogramm:

Untergeschoss 53 m2: Keller- und Lagerraum

Eingangsgeschoss 71 m2: Ladenlokal mit Schaufenster, Lager- und Büroraum mit Lavabo.

Erstes Obergeschoss 71 m2: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Badewanne, zwei Lavabo und WC, Abstellraum, Reduit mit Waschmaschine, Korridor/Vorraumzimmer mit Treppenhaus.

Zweites Obergeschoss 71 m2: Schlafzimmer Süd, Schlafzimmer Nord, Zwischenraum/Vorraum mit Treppenhaus

Drittes Obergeschoss 71 m2: Wohnschlafzimmer Süd, Schlafzimmer Nord, Nasszelle mit Dusche Lavabo WC, Zwischenraum/Vorraumzimmer mit Einbauküche und Treppenhaus

Dachgeschoss 45 m2: Estrichraum

Das Städtli Mellingen erfreut sich tagtäglich einer grossen Besucherzahl. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Mit der geplanten Umfahrung freut man sich auf eine Verkehrsberuhigung, um dadurch den Genussfaktor innerhalb der Altstadt noch mehr zu steigern. Mellingen ist nicht nur wegen seinem Altstadtcharakter äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn oder dem Bus ist es ein optimaler Ausgangspunkt: Von der nahen Bushaltestelle Lindenplatz aus sind Sie in sechs Minuten am Bahnhof Mellingen Heitersberg und erreichen so den Zürcher-HB in 20 Minuten mit dem Zug. Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) erreichen Sie mit dem Fahrzeug in sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Restaurant sowie Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Gehdistanz gut zu erreichen.