Moderne altersgerechte Wohnung im 2. OG inkl. Aussenparkplatz

Grunddaten

Referenz 2f96174a-9bb2-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Harlachenstrasse 8B
5442 Fislisbach
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Bruttowohnfläche 95 m2
Nettowohnfläche 85 m2
Baujahr 2000
Renovationsjahr 2022

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Fislisbach

5442 Fislisbach liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. 

Moderne altersgerechte Wohnung im 2. OG inkl. Aussenparkplatz

Diese gepflegte, lichtverwöhnte und altersgerechte 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit äusserst praktischem Raumkonzept, zeitlosem Innenausbau und befindet sich an zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Fislisbach. 

Hell und grosszügig breitet sich die schwellenlos via Lift zugängliche Wohnfläche auf 95 m² Bruttowohnfläche aus, wertig mit schönen Plattenböden ausgelegt. Die abgeschlossene Küche mit Essecke öffnet sich zum grosszügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon mit Aussicht sowie Mittag- und Abendsonne. Die zwei Schlafzimmer, das Entrée mit Einbauschrank und die Nasszelle mit WC, Badewanne, Lavabo und Waschturm sowie das separate Reduit sind über den Korridor erschlossen. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich die Tiefgaragenplätze. Es können bis zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 28’000 sowie ein zusätzlicher Keller (16.8 m²) für CHF 17’000 dazu erworben werden. Die Wohnung, das Kellerabteil, die Tiefgarage und der Aussenparkplatz sind stufenlos zu erreichen. Für die Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Kinder spielen auf dem Spielplatz und der Grünfläche, welcher zur Überbauung gehört.

Die Überbauung wurde stehts gut unterhalten, 2022 wird der Ersatz der Heizanlage vorgenommen. Es wird nun auf Fossile Brennstoffe verzichtet und eine Wärmepumpe (Grundwasser) installiert. Die Heizanlage kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle «Fislisbach, Steinäcker» wie auch von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurant in sehr kurzer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend! Innert weniger Auto- oder Busminuten kann sämtliche Infrastruktur in der Stadt Baden oder Mellingen erreicht werden. Die Busfahrt zum Bahnhof Mellingen Heitersberg dauert nur vier Minuten und nach Baden nur 14 Minuten. Profitieren Sie von den vorteilhaften Bus- und Bahnverbindungen von Ihrer Haustüre aus in die Grosszentren Zürich (38 Min), Aarau (28 Min), Bern (78 Min) und Basel (72 Min) und lassen Sie das Auto einfach mal Zuhause.

Ob kleine Familie, ein Paar oder eine Person: Diese gemütliche Geschosswohnung mit Baujahr 2000 lässt für jedermann attraktive Optionen offen, und die gute Lage verschafft Jung und Alt bequemen Zugang zur ganzen Vielfalt des Lebens. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. 

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

zur Linde Immobilien GmbH
Bachstrasse 6a
5453 Remetschwil
Schweiz
Vera Zehnder

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